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• PARCELA 5.300 M2, HERMOSA VISTA, EXCLUSIVO SECTOR QUILQUICO, CASTRO

• Venta Sitio Fundo Aguas Claras vista al mar
• La ventaja de vivir en la isla de Chiloé

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PARCELA 5.300 M2, HERMOSA VISTA, EXCLUSIVO SECTOR QUILQUICO, CASTRO

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Una de las sospechas de la notaria Ronchera se basaba en que nueve de estas empresas, dos años antes de la venta, habían decretado su término de giro (cierre de actividades comerciales ante el Servicio de Impuestos Internos, SII). Todas realizaron promesas de compraventa de parcelas que nunca entregaron y tampoco devolvieron el dinero. Ambos, en un día, vendieron a la misma persona 15 empresas que no tenían movimientos tributarios, en $280 millones. La Fiscalía aún no ha determinado cargos específicos, pero la carpeta investigativa prioriza el análisis de contratos, transferencias de dinero y la estructura societaria de las empresas involucradas. Los consumidores relataron haber invertido sus ahorros en proyectos que nunca se materializaron, quedando en un limbo legal y financiero.

La información proporcionada por el Sernac indica que, el 20 de agosto de 2024, producto de las denuncias que recibió, ese servicio citó a declarar a Francisco Castro Tapia, representante legal de las empresas. “Una serie de incumplimientos en los plazos de entrega, cambios en las especificaciones de los proyectos y falta de respuestas a una serie de reclamos ingresados por consumidores”, fueron las razones principales de las quejas, según señaló el Sernac a CIPER (vea acá la respuesta completa enviada por ese servicio). CIPER contactó a cada una de las empresas acusadas para saber por qué no han cumplido con los contratos por los cuales recibieron los pagos y para conocer su versión sobre los delitos por los cuales se les acusa. Si bien el mecanismo es legal y está regulado por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, más de 400 personas han declarado ante el Ministerio Público que no recibieron sus parcelas en los plazos firmados ni obtuvieron respuestas de las empresas. Mediante estas, entre noviembre de 2020 y abril de 2025, en la notaría Ronchera firmaron más de tres mil promesas de compraventa de parcelas en todo Chile.

La ventaja de vivir en la isla de Chiloé

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Trece de esas empresas nunca emitieron una factura, según constató CIPER en los registros del SII. Nueve de las empresas compradas por Lobos habían gestionado término de giro ante el SII, mientras que las restantes no contaban con movimientos tributarios en un período de al menos 9 años antes de la venta. Ese día, Sebastián Yáñez y Roberto Oteiza vendieron sus derechos en 15 empresas, en las cuales cada uno era dueño de la mitad. En respuesta, los abogados de las empresas contactaron al Sernac señalando que el representante legal era Cristopher Villegas, quien, el 8 de enero de 2025, se presentó ante el terreno en chiloe organismo.

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• Ambos, en un día, vendieron a la misma persona 15 empresas que no tenían movimientos tributarios, en $280 millones.
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• Casi dos meses después de la creación de Costa del Sol, la empresa ya promocionaba en sus redes sociales la venta de las últimas unidades de sus proyectos en Rancagua y Lago Rapel.

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El organismo derivó los antecedentes a Fiscalía tras recibir más de un centenar de reclamos contra empresas que vendían parcelas inexistentes. Venta de parcela de 5.000 m con espectacular vista al mar y entorno natural incomparable. La segunda modalidad, menos empleada por las empresas, era la venta de “parcelas con rol único”, terrenos que “ya estaban subdivididas y ya tenían asignado rol propio, siendo posible registrarlas ante el Conservador de Bienes Raíces. Así, las empresas prometían celebrar un contrato de compraventa, a sabiendas de que era posible que la entrega final jamás se materializara”, agregaron. En el caso de las parcelas en verde, explicaron que “se basa en la promesa de venta de parcelas agrícolas que aún no están subdivididas, de modo que existe un proyecto de parcelación.

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• Hace 2 semanas

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Hace 2 semanas

“Al menos, eso nos dejó un nombre para la viña, porque guêpes significa avispas en francés. En todo caso, explica, “eso no quiere decir que el vino vaya a ser siempre bueno”. Una de las marcas con las que trabajó, recuerda, fue Viña Gracia, propiedad de Pedro Ibáñez y que ya no existe hoy. Nos dedicábamos exclusivamente al Cabernet Franc y al Chenin, que es el único vino blanco que puedes hacer con o sin azúcar”, explica. “Sí, soy el único que hace aquí los ‘vinos tranquilos’, como se les llama a los que no tienen burbujas”, precisa. En todo caso, realizó esa labor de manera muy discreta y sin publicidad, “ya que en ese momento no sabíamos si el desafío de producir vino en Chiloé sería viable, dadas las condiciones climáticas”.

La ventaja de vivir en la isla de Chiloé

Paralelamente, se comparten diversos testimonios de miembros de las comunidades de cada localidad, los cuales contribuyen a la comprensión de las manifestaciones culturales desde las particularidades locales en una aproximación de orden inmaterial. Así fue como creó el personaje llamado Mañungo -un sobrenombre no tan conocido de Manuel- e inventó relatos, en base a historias reales, sobre sus viajes en los pueblos rurales de Chiloé. En ese proceso, Antonio escuchó constantemente los videos de Youtube, en especial las conversaciones. Carlos conversó con los habitantes de las localidades donde están emplazadas las iglesias y eran ellos mismos quienes resaltaban algún tema importante relacionado con el patrimonio rural. La idea de la construcción de este viaducto sólo comenzaría a concretarse durante el gobierno de Ricardo Lagos el que lanzó el proyecto como parte de las obras para celebrar el Bicentenario del país.

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Adquirir una parcela en Chiloé no es solo una inversión en terreno en chiloe bienes raíces, sino una invitación a formar parte de una comunidad vibrante y a vivir en sintonía con la naturaleza y la cultura que distinguen a esta singular isla. La diversidad de paisajes –que abarca desde extensos espacios verdes hasta áreas de bosque nativo y costas recortadas– se suma a la magia de este lugar, creando un ambiente idóneo para quienes buscan un refugio natural y auténtico. Chiloé es un verdadero paraíso donde la naturaleza se muestra en todo su esplendor, su entorno natural invita a disfrutar de una vida más sencilla, plena y segura. La naturaleza es un regalo, nos permite respirar e investigar su maravilloso interior y mejora nuestra calidad de vida. Hermosa casona, de 520 m2 y 5 dormitorios, con espectacular vista al mar, en Isla Tranqui, Queilén, Chiloé.

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